V Tomto Článku:

Neexistuje žádný univerzální systém, který pronajímatelé používají k určení potřebné úrovně příjmů pro byt. Většina z nich používá pravidlo, že příjem by měl být třikrát vyšší než nájemné nebo že nájemné nesmí překročit 25 procent platu žalobkyně. Pokud váš běžný příjem není dostačující k pronájmu bytu, můžete přidat ručitele k zajištění pronájmu.

Nabídka klíčů

Většina pronajímatelů si vyžádá důkaz nebo ověření příjmu nájemce před pronájmem bytu.

Příjmové záležitosti

Spolu s vaší kreditní historií, evakuačními záznamy a odkazy, příjem je jedním z nejdůležitějších důvodů, které pronajímatel dělá při hodnocení nájemníků. Pro majitele nemovitostí je drahé, že mají mezeru v příjmech z pronájmu a čas potřebný k nalezení nových nájemců, takže se chtějí ujistit, že budete moci zaplatit účty. Očekávejte, že pronajímatel požádá o doklad o vašich příjmech, jako jsou nedávné výplaty nebo kontaktní údaje pro zaměstnavatele. Spolu s dolarovou částkou příjmu, kterou získáte, pronajímatel také posoudí, jak stálý váš přísun příjmů.

25 procent z Pay-Home Pay

Individuální situace každého člověka je poněkud odlišná, ale existují doporučené standardy pro výnosy a nájemné. Podle Homefair.com by vaše náklady na bydlení neměly překročit 35% vaší hrubé mzdy nebo 25% vaší odměny. Vaše hrubá mzda je vaše celková roční mzda plus prémie a provize. Vaše odměna za odměnu je vaše hrubá mzda snížená o daně, odvody do důchodu a pojištění a veškeré jiné peníze, které jste odebrali z vašeho výplaty. To znamená, že pokud si zaplatíte doma měsíčně 3000 dolarů, měli byste se snažit zaplatit méně než 750 dolarů v měsíčním nájemném.

40-násobek pronájmu

Jednotliví pronajímatelé používají různé standardy a pravidla, aby rozhodli, zda má nájemník dostatek příjmu k pronájmu bytu. Někteří použijí 35% hrubé mzdy nebo 25% pravidla čisté mzdy. V New Yorku mnoho pronajímatelů používá čtyřicetkrát pravidlo. Toto pravidlo stanoví, že kombinovaný příjem nájemců by měl být více než 40násobek částky měsíčního nájemného. Například pronajímatel, který použije toto pravidlo, by si pronajal nájemce pouze nájemné ve výši 1 000 dolarů za měsíc, pokud by roční výnos nájemce přesahoval 40 000 dolarů.

Další úvahy

Zatímco příjmy mohou být nejdůležitějším faktorem při pronájmu bytu, není to jediný z nich. Na konci dne si pronajímatel prostě chce vědět, že můžete zaplatit nájemné. Pokud nemáte vysoko placenou práci, ale ukážete majiteli, že jste ušetřili velké množství peněz, mohl by se zbavit požadavku na příjem. Pokud nyní neplatíte vysokou plat, ale nedávno jste přijali nabídku na vyšší platovou práci, můžete také tyto informace dát svým majitelům. Pokud skutečně nemáte prostředky k zaplacení nájemného, ​​pronajímatel vám může dovolit, abyste do smlouvy o pronájmu přidali ručitele nebo spolumajitele. Tato osoba je ze zákona povinna provést platby, pokud máte platbu.


Video: