V Tomto Článku:

Než začnete hledat další byt, obraťte se na zprávu o pronájmu, abyste zjistili, jaké potenciální majitelé by se o vás mohli dozvědět. Tento přehled poskytuje informace o vašem chování v předchozích pronajatých nemovitostech. Pronajímatelé se na ně spoléhají při vyhledávání na pozadí, protože by mohli naznačovat, co od potenciálního nájemce očekávat. Hledají červené vlajky, jako jsou pozdní platby a vystěhování, které naznačují nežádoucí nájemce.

Podnikatel a podnikatelka pracují u stolu v kanceláři

Dva podnikatelé se dívají na papíry společně.

Bezplatná zpráva o nájmu

Federální zákon vás každoročně opravňuje k bezplatnému zpravodaji o spotřebitelských specialitách z různých zdrojů, který obsahuje zprávy od společností poskytujících informace o historii nájemného. Mnoho z těchto společností má webové stránky, kde můžete požádat o bezplatnou kopii. Privacyrights.org uvádí některé významné agentury, včetně LexisNexis Screening Solutions, Experian RentBureau a Real Page Leasing Desk. Protože existuje tolik agentur, obraťte se na pronajímatele apartmánu, který zvažujete, abyste zjistili, který z nich používá.

Proces aplikace

Některé spotřebitelské zpravodajské agentury akceptují online aplikace, zatímco jiné vyžadují žádosti poštou. Všechny vyžadují identifikační údaje, jako je vaše celé jméno, číslo sociálního zabezpečení, datum narození, aktuální adresa a telefonní číslo. Pokud zašlete svou žádost poštou, pravděpodobně budete muset zahrnout kopii dokladu, který prokazuje vaši totožnost, například řidičský průkaz, a ten, který ověří vaši adresu, jako účet za úplatu. Doba obratu pro příjem zprávy závisí na společnosti. Může přijít emailem, poštou nebo faxem.

Podání sporu

Proveďte spory se společností, pokud zpráva obsahuje nepřesné informace. Ve většině případů musíte tak učinit písemně. Uveďte problém a poskytněte kopie dokumentu, který podporuje váš spor. Společnost bude zkoumat problém s zdrojem informací. Na základě výsledků agenty v případě potřeby opraví své záznamy nebo je ponechávají, jako by zjistili, že jsou informace v souboru přesné. V druhém případě můžete napsat poznámku vysvětlující problém, který společnost přidá k vašim záznamům. Tato poznámka bude zahrnuta do budoucích přehledů, pokud klient požádá o kopii.

Odstranění negativních informací

Negativní informace o přehledu historie pronájmu mohou ztěžovat zabezpečení bytu. V závislosti na povaze těchto položek můžete problém vyřešit a odstranit informace z vašeho záznamu. Pokud váš bývalý pronajímatel oznámil poškozený majetek, kontaktujte jej například a zareagujte na řešení. Když jste se o tento problém postarali, požádejte pronajímatele, aby ho oznámil společnosti, aby mohl odebrat záporný záznam.

Jak zkontrolovat historii pronájmu

FAQ - 💬

❓ Jak zjistit výši obvyklého nájemného?

👉 Obvyklou cenu nájemného zjistíte pouze analýzou trhu. Taková analýza je možná u věcí, v našem případě bytů, se kterými se běžně obchoduje. Obvyklé nájemné je tedy možné zjistit pouze tam, kde se běžné nájemné nově sjednává nebo mění za obvyklých obchodních podmínek.

❓ Jak urcit cenu nájmu?

👉 Abyste se rozhodli pro správnou částku, je důležité si udělat průzkum cen v okolí a vědět, co všechno do nájmu započítat. Jestliže kvůli vidině vyššího zisku stanovíte vyšší cenu, může vás konečný výsledek nepříjemně překvapit. Dlouhou dobu totiž můžete čekat na nájemníka, který bude ochoten sumu zaplatit.

❓ Co je považováno za běžné opotřebení bytu?

👉 Běžná údržba a drobné opravy Za běžnou údržbu se dle nařízení vlády účinného od 1. ledna 2016 považuje obvyklé udržování a čištění bytu a jeho zařízení. Jedná se zejména o malování, opravu omítek, tapetování a čištění podlah, obkladů stěn a čištění zanesených odpadů až ke svislým rozvodům.

❓ Co zahrnuje tržní nájemné?

👉 Standartem nájemního bydlení je dnes rozdělení plateb na nájemné, z něhož platí majitel vlastnické platby jako pojištění, správu domu nebo fond oprav, a dále zálohy na služby a energie, které se vyúčtují v závislosti na spotřebě nájemce.


Video: Jak na převzetí chartrové lodi