V Tomto Článku:

Investice do nemovitostí vyžaduje, aby potenciální kupující vykonal svou náležitou péči na nemovitosti. To zahrnuje kontrolu, zda na dotyčném majetku existuje hypotéka, daň nebo jiná finanční zástavní práva. Pokud je na nemovitosti zástavní právo, potenciální kupující může mít po uplynutí určitého časového období možnost zaplatit zástavní právo a převzít vlastnictví nemovitosti (v některých státech to je případ daňového zástavního práva). Také si nechcete zakoupit nemovitost a najednou zjistíte, že peníze jsou dlužné, protože to může být vaše zodpovědnost.

Jak zkontrolovat, zda se na nemovitosti objeví zdarma: zástavní

Přečtěte si, jak zkontrolovat, zda má nemovitost nějaké nevyřízené zástavní právo, aniž byste museli zaplatit z kapsy.

Krok

Získat správnou adresu nemovitosti. To lze provést čtením označení ulice a příslušného čísla domu, které je vyznačeno na domě, obrubníku nebo poštovní schránce. Důležité je, abyste vlastně nezačali chodit na majetek, abyste získali tuto informaci, protože to může být považováno za neoprávněné.

Krok

Obraťte se na krajského hodnotitele nebo místní správní radu. Okresní hodnotitel nebo místní daňová komise budou mít veřejné záznamy týkající se toho, kdo vlastní majetek, zaplacené nebo dlužné daně a poslední datum prodeje nemovitosti. Pokud existuje zástavní právo k nemovitostem, krajský posuzovatel vám bude schopen sdělit nebo nasměrovat na své veřejné webové stránky, kde můžete vyšetřovat zástavní právo.

Krok

Vyhledejte zástavní právo k tomuto majetku v místních novinách. Pokud se dům prodává v aukci uzavření smlouvy, většina států požaduje zveřejnění oznámení o tomto prodeji. Veřejné oznámení budou zveřejněny v papíře a podrobně uvedou, co je dluženo na nemovitosti a kdy dojde k uzavření. To se obvykle musí objevit nejméně 21 dní před prodejem.

Krok

Práce s realitní agent. Realitní makléř vydělává peníze z prodávajícího transakce při prodeji domů. Tento poplatek je historicky šest procent, přičemž tři procenta půjdou na zástupce prodávajícího a tři procenta půjdou kupujícím. Realitní makléř bude mít přístup k službě Multiple Listing Service (MLS), která bude podrobněji informovat o veškerých zálohovacích informacích. Vzhledem k tomu, že zástupce dostane pouze zaplaceno na straně prodávajícího, technicky vám to nezaplatí žádné peníze.


Video: Thrive (Rozkvět) 2011 HD (CZ titulky) část 1