V Tomto Článku:

Uskutečnění čistého zlomu ze smlouvy o výpisu vyžaduje pečlivé manévrování a vyjednávání. Spálení agenta výpisů se liší od úplného odchodu z trhu domů a obvykle zahrnuje různé protokoly. Váš zápis je vlastně realitní kancelář agenta, spíše než individuální agent, a postupovat špatně může mít za následek nežádoucí poplatky a dokonce soudní spory. Smlouvu o zápisu můžete obecně zrušit, pokud výkon vašeho agenta nedosahuje svých smluvních povinností nebo v některých případech, pokud se rozhodnete, že již nechcete prodat. Zrušení smlouvy o zápisu může také zanechat vám firmě provizi.

Realitní agent mluví s mladou rodinou o předměstském domě na prodej

Realitní agent a rodina stojící před domem na prodej.

Krok

Přečtěte si smlouvu o výpisu a zjistěte, které aspekty smlouvy se Váš agent nedařilo splnit. Povinnosti agenta mohou být uvedeny v částech nazvaných "Povinnosti", "Povinnosti" nebo něco podobného a často zahrnuje úkoly, jako je marketing a zveřejňování nabídek. Pokud plánujete zrušit smlouvu s agentem ve prospěch jiného agenta od téže firmy, vysvětlete to správci nebo makléři agenta. Tato poměrně snadná změna smlouvy ruší vaši povinnost pracovat s jednotlivými zástupci. Vaše smlouva o výpisu však zůstává u firmy.

Krok

Vysvětlete důvody, proč zrušíte zápis, jestliže vyřadíte svůj domov z trhu před uplynutím výpisu. Zveřejněte osobní okolnosti, jako jsou finanční omezení, ztráta zaměstnání, nemoc nebo jiná situace, která vám brání v pokračování prodeje. Broker může porozumět vzájemnému zrušení a souhlasit s tím; mohou však také vyžadovat, abyste pokryli určité výdaje. Poplatky za předčasné ukončení pracovního poměru se mohou rovnat stovkám dolarů. Agenti, kteří platí za inscenace, profesionální fotografie a reklamy, mohou také chtít být hrazeny za tyto náklady, pokud zrušíte zápis.

Krok

Zkontrolujte a podepište dokument o zrušení zápisu. Jedná se o formulář, který je vytvořen státní komisí nebo řídící organizací státu. Přečtěte si pečlivě každou část smlouvy o zrušení a zeptejte se na jakékoli části nebo klauzule, které zcela nerozumíte. Dohoda o zrušení obvykle obsahuje doložku, která vám brání v opětovném uvedení domova do nemovitosti brzy po prodeji nebo prodeji domova kupujícímu obstaranému během období kotování.


Video: Drsná pravda o kresťanstve! Petr Chobot