V Tomto Článku:

Existuje mnoho zdrojů pro majitele domů, kteří chtějí určit hodnotu svého majetku. Agenti realitních kanceláří mohou provést srovnávací analýzu, odhadci mohou prohlédnout váš domov a webové stránky, aby odhadly hodnotu vašeho domova jen na základě vaší adresy. Nicméně, s trochou výzkumu a pečlivou analýzou svého vlastního, můžete určit, co váš dům stojí samo o sobě. Stanovení přesné hodnoty vám pomůže dát svůj dům na trh, refinancovat hypotéku nebo zpochybnit částku daně z nemovitosti.

Modelový dům s penězi

Hodnota vašeho bydliště závisí na poloze, stavu a místním trhu s nemovitostmi.

Krok

Podívejte se na nejnovější prodeje ve vaší oblasti. Potřebujete vědět, co lidé zaplatili za domovy podobné vašim v okolí. Úřad městského posuzovatele uchovává tyto záznamy a většina místních novin zveřejňuje transakce s nemovitostmi.

Krok

Sběr statistických informací o nemovitostech ve vašem okolí. Poloha hraje obrovskou roli v tom, co stojí vaše nemovitost. Zabavování, pronájem nemovitostí a přítomnost sexuálních dravců ve vašem bezprostředním okolí může mít vliv na hodnotu vašeho domova.

Krok

Podívejte se na obchodní a průmyslové aktivity. Podle realestate.com doma u skládky vidí pokles hodnoty mezi 6 a 10 procenty. Elektrárny také snižují hodnotu vašeho domova. Blízkost otevřených prostorů a veřejných parků řídí hodnotu.

Krok

Zkontrolujte výkonnost školy. Požadavky na školy ve vašem okolí zvyšují nebo snižují hodnoty nemovitostí.

Krok

Změřte čtvercový záznam vašeho domova a země, na které je. Velikost je důležitá, pokud jde o hodnotu vašeho domova.

Krok

Udělat seznam vylepšení, které jste provedli doma. Obvykle získáte dobrou návratnost investic do modernizace kuchyní a koupelen. Dokonce i nová okna nebo aktualizovaný balíček mohou přidat hodnotu.

Krok

Navštivte místní sbírku daní nebo kancelář posuzovatele majetku nebo se přihlaste na své webové stránky. Podívejte se na hodnotu, kterou vláda připisuje vaší domácnosti. Většina měst a měst hodnotí nemovitosti každoročně.

Krok

Vypočítat. Upravte počet, který srovnatelné domy prodávaly podle toho, co jste se dozvěděli o vaší poloze, sousedství a stavu vašeho domova.

Krok

Vytvořte rozsah, na který chcete pracovat, namísto přesného čísla. Hodnoty nemovitostí kolísají podle tržních podmínek a jsou často subjektivní. Namísto stanovení hodnoty vašeho domova na 279.000 dolarů můžete jej umístit mezi 275.000 a 280.000 dolary.


Video: JŮ DOMÁCÍ MAZLÍČKOVÉ ? Pet Simulator! | Roblox | Tatínek a Barunka CZ/SK