V Tomto Článku:

Podle Úřadu pro sčítání lidu Spojených států bylo v roce 2016 zahájeno 116 000 jednorázových rodinných domů s průměrnou smluvní cenou 252 000 USD. Pro rok 2018 však průměrné náklady na vybudování domu činí 284 425 dolarů, podle nedávného článku z Poradce pro domácnosti. Různé faktory ovlivňují, kolik můžete očekávat, že zaplatíte za výstavbu domu, jako je umístění, materiály a samozřejmě neočekávané výdaje. Vytváření domů od základů vám dává jedinečnou příležitost přizpůsobit je vašim specifickým potřebám a zálibám, ale také není snadné podnikání. Naštěstí vám pomohou získat představu o tom, co by vás mohlo stát při stavbě domu, mnoho dodavatelů nabízejí bezplatné konzultace a na svých webových stránkách mají k dispozici interaktivní kalkulačky nákladů a informační články, které vám pomohou začít.

pokrývač pracující na střešní konstrukci na staveništi

Jak vypočítat náklady na vybudování domu

Hlavní náklady na budování domu

Když plánujete postavit dům, musíte zvážit každý malý detail, který by měl mít váš nový domov. Obecně platí, že kuchyně a koupelny jsou nejnákladnější místnosti, které lze postavit v domě. Vzhledem k tomu, že tyto místnosti mají více detailů a funkcí, jako jsou instalace, kabinet a pulty, můžete snadno zjistit, že překročíte rozpočet, pokud nejste opatrní. Po kuchyni a koupelně přibližně jedna třetina nákladů na výstavbu domů přichází k výstavbě kostí domu. K těmto nezbytným konstrukčním potřebám patří okna, dřevěné rámy, dveře, vnější stěny a zastřešení.

Budete také muset zapracovat práci do nákladů na výstavbu nového domova. Práce, která vstupuje do základů domova, dokončení exteriéru a instalace hlavních systémů, může stát až do výše 1500 dolarů za rámování, na více než 85 000 dolarů za dokončení interiéru, v závislosti na složitosti projektu. Váš dodavatel bude schopen dále vysvětlit, jak se tyto náklady snižují pro konkrétní stavbu, protože náklady na novou výstavbu se často velmi liší. Stojí za zmínku, že z těchto nákladů se výkop a položení základů pro bydlení většinou liší nejvíce. Zatímco vám může být poskytnut jeden odhad výkopů a zakládání staveb, stavitel nebude skutečně znát konečné náklady, dokud nezačne kopat. Nepředvídatelné překážky, jako je špatná půda nebo obrovské balvany, které potřebují odstranění, mohou značně ovlivnit váš rozpočet.

Další úvahy

Kromě nepředvídaných výdajů, jako jsou podzemní balvany vyžadující těžší vybavení - a tím i zvýšení nákladů na pracovní sílu - si musíte být vědom ostatních nákladů spojených s výstavbou nového domu. Pronájem architektů nebo profesionálů v oblasti designu může trvat od 5% do 15% svého rozpočtu na stavbu v závislosti na plánech vašeho domu. Váš dodavatel může být schopen navrhnout některé návrhy a plány pro vaše schválení, a to obvykle stojí méně než pronájem architekta. Jakmile je skořápka a kosti vašeho domova dokončena, věnujte pozornost světlem a instalačním potřebám, spotřebičům a venkovnímu vybavení, jako jsou bazény, terasy nebo paluby. Dokonce i tvar vašeho domova má dopad na váš rozpočet. Domy s více rohy nebo neobvyklými tvary jistě zvýší náklady na výstavbu.

Při rozhodování o vybudování nového domova udělejte domácí úkoly a výzkumné společnosti, přečtěte si recenze, ale nejdůležitější je, požádejte spoustu otázek. Přestože je cílem každého, aby projekt dokončil v rámci rozpočtu, je lepší očekávat, že neočekávané, takže budování vašeho snu domů se nezmění v noční můru.


Video: 006# Může být dům pasivní? | Dodavatel: G SERVIS CZ | Svépomocí – ŽIVĚ