V Tomto Článku:

Přestavba domů po požáru, přírodní katastrofě nebo jiné ztrátě majetku obnoví váš domov tak, aby se mu líbilo nové podmínky, a zároveň je bezpečnější a modernější. Přestavba však může stát více než hodnota vašeho domova nebo dokonce víc než nová stavba. To se často stává, když domácí hodnoty klesají, ale náklady na materiály a práci vzrostly. Možná budete chtít vypočítat náklady na obnovu domu před poškozením. To vám umožní získat dostatek pojistného krytí k tomu, abyste svůj domov vrátili do původního stavu, pokud trpíte úplnou ztrátou.

Faktory, které ovlivňují náklady na obnovu

Zvažte všechny proměnné, které ovlivňují náklady na přestavbu domova, například:

  • Námořní záběry
  • Architektonický styl
  • Vnější konstrukce stěn
  • Kvalita materiálů
  • Typ garáže
  • Designové vlastnosti
  • Přírůstky
  • Odstranění nečistot

Například domov ve středomořském stylu o rozloze 3500 čtverečních metrů by stálo více na to, aby se přestavilo na podobném domě ve stylu rančového stylu o rozloze 1 800 čtverečních metrů. Konstrukční metoda použitá k výstavbě vnějších stěn domu, používání vysoce kvalitních materiálů a další funkce a vylepšení, jako jsou verandy, krby a hotové sklepní prostory, rovněž významně přispívají k nákladům na přestavbu.

Znát váš domov

Odhad nákladů na přestavbu domova online můžete odhadnout pomocí odhadovačů nákladů na domovskou náhradu. Webové stránky, jako například HMFacts.com, účtovat malý poplatek - méně než 10 dolarů v době publikování - za účelem analýzy nákladů na obnovu vaší nemovitosti ve vaší oblasti. Musíte vyplnit podrobný dotazník, který vyžaduje informace o vašem domově, jako jsou jeho konstrukční prvky, velikost a vybavení. Průmysloví odborníci, například pojišťovací agentéři, domácí odhadci a dodavatelé, používají podobné nástroje k určení nákladů na přestavbu domova.

Názory odborníků

Odborný odhad výměny domů stojí asi 300 USD, ale může být přesnější než online nástroj. Pojišťovací agenti se mohou spoléhat na to, aby určili náklady na přestavbu domova. Pojistitelé však často nabízejí službu odhadu nákladů na přestavbu zdarma, pokud si zakoupíte politiku s vysokou hodnotou.

Určete cenu na obnovu za čtvereční stopu ve vaší oblasti. Podle článku, který publikoval Kiplinger, jsou průměrné náklady na obnovu 200 až 250 dolarů za čtvereční stopu. Domy v cenově výhodných nebo těžko dostupných oblastech stojí až 400 dolarů za čtvereční stopu. Místní stavitel, dodavatel nebo asociace stavitelů může často říkat průměrnou cenu za čtvereční stopu ve vaší oblasti, podle Forbes.


Video: Na co si dát pozor při koupi a rekonstrukci bytu nebo domu