V Tomto Článku:

Pro výpočet roční procentní sazby, nebo APR, na úvěr, věřitel nebo dlužník musí vědět délku úvěru a počet plateb, které mají být provedeny po dobu úvěru. Všimněte si částky každé platby. Použijte jednoduchý vzorec k těmto číslům pro roční účetní období. Všimněte si, že u některých úvěrů může být roční sazba nižší, než je efektivní úroková sazba z důvodu složení.

Krok

Použijte příklad půjčky ve výši 100 000 dolarů na 30 let s platbami 700 dolarů měsíčně. Vynásobte měsíční platbu ve výši 700 USD počtem měsíčních plateb po dobu trvání úvěru nebo 360 za období 30 let. Odpověď je 252 000 dolarů, což je celková částka vyplacená po dobu trvání úvěru.

Krok

Rozdělte částku 252 000 dolarů na původní částku půjčky, 100 000 dolarů. Odpověď je 2,52. Přesuňte desetinnou čárku o dvě místa vpravo, aby se toto číslo skrylo na procentuální hodnotu. V tomto případě je to 252 procent po dobu trvání úvěru.

Krok

Rozdělit 252 procent na počet let v úvěru, v tomto případě 30. Odpověď je v tomto příkladu 8,4 procenta, což je roční procentní sazba, resp.

Krok

Pochopte platební body. U mnoha hypoték kupující zaplatí také "body" předem. Kupující například mohl zaplatit 3 body, tedy 3% z 100 000 dolarů za 3 000 dolarů. Chcete-li získat APR, přidejte 3 000 dolarů na původní částku 100 000 dolarů, což je 103 000 dolarů. Opakujte výše uvedený postup.


Video: Základy finanční matematiky - jednoduché úrokování 1