V Tomto Článku:

Nákup odvráceného mobilního domu je v některých ohledech podobný nákupu tradičního domova, ale v jiných ohledech se liší. Stejně jako u tradičního domova je inspekce životně důležitá, jelikož převzetí mobilního domu se prodává v takovém stavu a veškeré opravy jsou vaší odpovědnosti. Platí to, zda kupujete hromadně za účelem dalšího prodeje nebo jako hlavní bydliště. Záleží také na tom, zda je dům na stálém základě nebo že nemá žádný pozemek.

Nehnutelnost vs. osobní majetek

Vyhledávání domů a možnosti financování závisí na tom, zda je domov klasifikován jako nemovitý nebo osobní majetek:

  • Odvrácený domov, který přichází s půdy a trvalé nadace je klasifikován jako nemovitost
  • Odpustený dům, který přichází bez půdy nebo trvalé nadace, je klasifikován jako osobní majetek

Rozdíl je v tom mobilní dům klasifikovaný jako osobní majetek je často finančně náročnější a nákladnější. Přestože jsou k dispozici vládní programy financování, nemusí být doma ve špatném stavu, který se vrátil, kvalifikován. Místo získání hypotéky možná budete muset financovat nákup s osobní půjčkou, která obvykle přichází s krátkými splátkami a vyššími úrokovými sazbami.

Navíc na rozdíl od nemovitosti, která má oceněnou hodnotu, hodnota osobního majetku je přiřazena podle modré účetní hodnoty, která je často výrazně nižší. To může být obzvláště důležité, pokud nakupujete hromadně.

Cenové očekávání

Nákup převzetí mobilního domova může mít za následek značné úspory nákladů. Stavební náklady na čtvereční stopu u nového domova jsou již průměrně o 10 až 35 procent méně než srovnatelné stavby domů a podle 21. Mortgage Corporation, odvlečený domov se často prodává za 20 až 40 procent méně než jeho tržní hodnota.

Kde hledat vyhledávané mobilní domy

Můžete vyhledávat odvlečené domy klasifikované jako nemovitosti stejně jako doma postavený dům. Možnosti zahrnují realitní makléře, on-line realitní kanceláře, aukce, noviny a bankovní webové stránky.

Možnosti pro oba typy zahrnují mobilní domácí stránky, jako je MobileHomeLiving.org, které obsahují řadu možností vyhledávání.


Video: Konečně mám autoload na sbírání balíků!:) - Farming Simulator 19 - Donate na ruzoveho slona