V Tomto Článku:

Možná si myslíte, že půjčování je jedinou dostupnou možností, pokud máte špatný kredit. To prostě není pravda. Pokud máte špatný úvěr, můžete získat úvěr na bydlení prostřednictvím financování prostřednictvím Ministerstva pro bydlení a rozvoj měst (HUD) Spojených států.

Krok

Obraťte se na místní agenturu HUD. Seznam agentur naleznete na adrese hud.gov nebo na telefonním čísle 1-800-569-4287. Můžete se kvalifikovat na federální hypoteční program. Pokud tomu tak není, HUD nabízí speciální programy pro rodiny se špatným úvěrem. Možná budete mít možnost zakoupit si dům za pouhých 3 procenta a náklady na uzavření by měly být zahrnuty do hypotéky, abyste je mohli v průběhu času vyplatit. HUD pomáhá při pojištění úvěrů prostřednictvím jiných poskytovatelů úvěrů. Věřitelé vám nabídnou půjčku, pokud je pojištěn HUD, protože jsou ušetřeni riziku selhání hypotéky. Nejlepší je získat předem kvalifikaci na půjčku před vyhledáním vašeho domova snů, abyste se mohli rychle posunout dopředu, jakmile najdete místo, které se vám líbí. Navíc budete vědět, jaké jsou domovy ve vašem rozpočtu.

Krok

Určete, co si můžete dovolit. Budete muset vzít v úvahu vaše současné měsíční výdaje, stejně jako náklady na hypotéku, úrokovou sazbu, daně z majetku a zálohu. Na webových stránkách HUD je k dispozici několik kalkulátorů, které vám pomohou určit, co si můžete dovolit měsíčně. Byli také k dispozici poradci v oblasti bydlení, kteří vám pomohou zjistit, co je pro vás dostupné, abyste ještě více nezhoršili vaši kreditní historii.

Krok

Začněte nakupovat ve svém snu domů. Úvěry HUD pokrývají všechny typy bytů, včetně mobilních domů a domů s předzávodem, takže neomezujte své volby. HUD také nabízí speciální půjčky na domy, které potřebují práci (aka "fixer-uppers"). Můžete snadno vyhledávat domy HUD online prostřednictvím webových stránek a porovnávat domovy na základě celkového počtu náměstí, počtu ložnic a koupelen, energetické účinnosti, kvality okolí, posuzování školní čtvrti a pohodlí místních nákupů. a zábavu.

Krok

Učinit nabídku. Nejprve budete muset vyjednat prodejní cenu. Realitní agent se s touto pravděpodobností postará. Bude to prospěšné, pokud bude místní trh s nemovitostmi špatný, prodávající se ponoří, nebo dům je na trhu po velmi dlouhou dobu. Před uzavřením smlouvy s prodávajícím může být několik nabídek a kontrapozic. Když děláte nabídku, ujistěte se, že je písemná. Nezapomeňte uvést, jak dlouho musí prodejce reagovat na nabídku dříve, než již nebude platný.

Krok

Získejte kontrolu. Poté, co jste udělali nabídku na bydlení a byl přijat, budete muset mít domov prohlédnut a požádat o pojištění domu. Správná domácí prohlídka vám řekne o fyzickém stavu domova a všechno, co je třeba opravit nebo vyměnit. Když nakupujete pojištění domů, ujistěte se, že pojišťujete pouze dům a ne pozemky. Tím ušetříte peníze. Pokud se snažíte snížit náklady, zvážit zvýšení odpočitatelnosti, protože to může znamenat velký rozdíl v pojistném. Zeptejte se také na slevy, které můžete získat za věci, jako jsou bezpečnostní systémy a detektory kouře.

Nyní jste konečně připraveni uzavřít dohodu. Zbývá jen podepsat papíry a jít dál!


Video: Ako fungujú asistenti vodiča na Suzuki Vitara? TOPSPEED.sk Alex ŠTEFUCA