V Tomto Článku:

Jak koupit dům pro prodej majitelem. Prodejci, kteří chtějí ušetřit splátkový prodej tím, že prodávají svůj dům, uvedli dům na trh jako FSBO - prodávaný vlastníkem. Při práci s prodejci FSBO si pamatujte na tyto kroky.

Krok

Získejte srovnatelné ceny za jiné domy v sousedství od místní realitní společnosti, abyste zajistili, že dům není příliš drahý. (Firmy to obvykle dělají zdarma.)

Krok

Zeptejte se majitelů o požadované ceně. Jak se dostali za cenu? Požádejte o kopie srovnatelného prodeje, které používáte, nebo o kopii hodnocení.

Krok

Zeptejte se majitelů na konkrétní otázky: Jak dlouho je dům na trhu? Existují nějaké vady nebo podmínky, o kterých si kupující musí být vědom (prodávající v mnoha státech jsou povinni vyplnit výpis z prohlášení o převodu, který uvádí stav nemovitosti - požádat o její vidění)? Proč jsou prodejci prodáváni a jsou v majetku nějaké nepříjemné nebo negativní podmínky?

Krok

Najme si svého vlastního inspektora domů, který nedoporučuje prodávající.

Krok

Udělej nabídku, která je založena na srovnatelných cenách v okolí, nikoliv na kótovací ceně.

Krok

Požádejte právníka nebo realitní kancelář, aby před podpisem prohlédli smlouvy a dohody.


Video: Vědecká kavárna: Pavel Petr - Sousedé, vlastníci a podvodníci aneb Jak koupit dům a nenaletět