V Tomto Článku:

Vyhledejte vlastníky narušených nemovitostí. Znečištěné vlastnosti jsou ty, které byly zveřejněny k prodeji. Oznámení o uzavření trhu se zveřejňují na kanceláři krajského úředníka, ve kterém se nemovitost nachází, a jsou veřejně evidovány. Nejlepší čas to udělat je po prvním úterý každého měsíce, což je doba, kdy byla v dražbě prodána poslední dávka nemovitostí zabývajících se uzavřením nemovitosti a nově zveřejněny budoucí tržby z uzavření trhu.

Krok

Obraťte se na věřitele, který zabaví nemovitost. Navrhněte úvěrový převzetí nemovitosti, aniž byste se musel kvalifikovat. Předpokládaný úvěr bez kvalifikace jednoduše znamená, že nabízíte převzetí hypotečních plateb za banku, ale to navrhujete bez toho, aby banka kvalifikovala na základě vašeho kreditu. Mnohokrát to budou menší banky souhlasit, pokud dokážete, že máte alespoň tři měsíce rezervních plateb na hypotéku v bance.

Krok

Obraťte se na vlastníky majetku v nouzi. Nejjednodušší způsob, jak kontaktovat majitele nemovitostí ve většině případů, je navštívit přímo jejich nemovitost. Mluvte s nimi o převzetí úvěrových plateb pomocí předpokladů. Pokud tak učiníte, znamená to, že máte skutky a vlastníte nemovitost, ale že splatné platby jsou zničeny a nemovitost nemusí být prodávána v dražbě a nebudou mít uzavření, které by je pronásledovalo ve své kreditní historii. Pokud se majitelé nemovitosti dohodnou, můžete s nákupem pokračovat.

Krok

Napište smlouvu o koupi s dodatkem k předpokladu půjčky. Tato smlouva je standardní smlouvou, která musí být vyplněna na schválených formulářích. Získat podpisy od současného rezidenta nemovitosti a předložit ji banka, která je užívá k uzavření trhu. Jakmile věřitel schválí tento předpoklad, můžete otevřít úschovu a uzavřít nemovitost.

Krok

Předložit smlouvu a příslušné dodatky místní pojišťovně titulů. Zatímco ve většině případů budete muset zaplatit jisté poplatky za pojistné krytí a uzavírací náklady na předpoklad úvěru, jsou obvykle minimální. Titulní společnost přezkoumá veškerou dokumentaci a naplánuje závěrečnou schůzku. To obvykle trvá nejméně jeden týden.

Krok

Zavřete na nemovitost před notářem. Nechte prodávajícím podepisovat závěrečnou dokumentaci, která sděluje nemovitost, stejně jako majiteli nemovitosti banky, takže jste novým vlastníkem záznamu o skutku. Po dokončení zavírací schůzky obdržíte své klíče a banka převedla nemovitost na vaše jméno. V tomto okamžiku jste udělali uzavření nákupu bez peněz dolů a nikdo kontrolní úvěr.


Video: Hyundai SantaFe 4x4 intelligence test - TOPSPEED.sk