V Tomto Článku:

Program v sekci 8, známý také jako program poučení o volbě bydlení, poskytuje domácnosti s nízkými příjmy s federální dotací, které mohou využít k získání nájemného od soukromých majitelů trhu. Dotace představuje rozdíl mezi přiměřeným tržním nájemným na bydlení a 30 až 40 procenty kombinovaného příjmu podle § 8. Jako pronajímatel podle § 8 máte výhodu tím, že obdržíte vládní podíl na garantovaném nájemném měsíčně. Proces stát se pronajímatelem oddílu 8 je stejný v Illinoisu jako v jiném národním prostředí.

Jak se stát členem 8 v Illinois: bydlení

Krok

Obraťte se na veřejnou agenturu pro bydlení (PHA), která pokrývá vaši oblast. Můžete najít vaše na webových stránkách HUD. Zatímco není nutné kontaktovat vaše PHA před vyhledáním nájemce v sekci 8 pro váš majetek, může to provést proces plynuleji. Například Ubytovací úřad v Chicagu nabízí potenciálním pronajímatelům v sekci 8 příležitost zaregistrovat a zveřejnit své nemovitosti on-line. To může snížit dobu potřebnou k vyplnění volného místa.

Krok

Reklamujte svůj pronájem, ať vaše PHA nabízí službu, jako je služba v Chicagu. Své otevření můžete uvést v novinách, on-line, prostřednictvím dalších kanálů, které nabízí vaše PHA nebo prostřednictvím webových stránek, které se specializují na cenově dostupné seznamy bydlení, jako je kapitola 8. Vyhledejte si, že ve své reklamě přijímáte nájemce v sekci 8.

Krok

Zasílejte zájemce o rodině podle článku 8 prostřednictvím vašeho screeningu a procesu podávání žádostí. Provádíte tuto část procesu stejným způsobem, jaký byste měli v každé situaci. Oddíl 8 nájemci jsou vázáni stejnými pravidly a předpisy, které upravují nájemce na trhu s tržními cenami. Pokud se domníváte, že nájemce v sekci 8 nebude vhodným nájemcem, můžete jeho žádost popřít, pokud mu nebudete diskriminovat a budete dodržovat platné zákony o pronájmu.

Krok

Vyplňte formulář žádosti o povolení k pronájmu. Jak píše Chicago Housing Authority, měl by váš budoucí nájemník poskytnout vám jednu. Vy nebo potenciální nájemce můžete vrátit vyplněný formulář na správnou PHA.

Krok

Naplánujte kontrolu vaší jednotky. V tomto okamžiku jste dosáhli pouze slovní dohody s rodinou v sekci 8, kterou chcete pronajmout. Vaše PHA musí zajistit, aby vaše nemovitost splňovala standardy kvality HUD (HQS). HQS je zdlouhavá, ale obecně musíte poskytnout bezpečný a sanitární prostor pro vaše nájemce, který zahrnuje proplachovací záchod, správné zařízení pro přípravu jídel a odpovídající likvidaci odpadu, elektrické, instalatérské a topenářské systémy podle Go Section 8 průvodce pronajímatelem.

Krok

Podepisujte smlouvu o pronájmu s nájemcem a smlouvu o platební asistenci s vaší společností PHA, pokud vaše zařízení projde kontrolou. Jak vysvětluje Úřad pro bydlení v Chicagu, tato smlouva popisuje odpovědnost každé strany podle ustanovení oddílu 8.


Video: What happened to hobby Chinese lathe Metal Master MML 1830 V in two years?