V Tomto Článku:

Možná budete muset přeskočit několik obručí, pokud se chcete stát pronajímatelem, a to včetně získání licence z místní jurisdikce. To může vyžadovat, abyste si svůj majetek prohlédli pracovníci města, kteří vás mohou požádat, abyste s ním mohli pracovat dříve, než si budete moci pronajmout nájemce. Na pozitivní straně, získání městského razítka schválení k pronájmu nemovitosti by vás mohlo ochránit před odpovědností do určité míry, pokud se dostanete do sporu o kvalitu bydlení s jedním z vašich nájemníků.

Jak se stát pronajímatelem - nebo získat licenci pro pronajímatele: licenci

Možná budete muset získat od vašeho města nebo kraje licenci k pronájmu nemovitosti, pokud je to požadováno ve vaší lokalitě.

Krok

Získejte licenci k pronájmu, pokud to vyžaduje vaše jurisdikce. Přejděte do své radnice a požádejte o rozhovor s úřadem pro bydlení / rozvoj / nařízení. Města má pro tyto kanceláře různá jména, ale pokud se pokusíte jeden z nich, měli by být schopni vás přesvědčit správným směrem - pokud vaše město upravuje bydlení k pronájmu. Někteří to dělají; mnoho ne. Pokud vaše město nebo kraj má takovou kancelář, nechte její úředníky vědět, že byste se chtěli dozvědět o procesu kontroly nájemného a licencích ao nákladech spojených s tím.

Krok

Požádejte si o průvodci a nájemce pravidla a nařízení. Pokud jsou k dispozici ve vaší oblasti, budou obvykle upozorňovat na všechny nejčastější zákony pro město, ve kterém žijete, pokud jde o pronajímatele a nájemníky.

Krok

Naplánujte a plaťte za domácí kontrolu, kterou vykonává městský rozkaz, pokud je to požadováno ve vaší jurisdikci. Poskytnou vám datum a čas, kdy budou k dispozici na vaši nemovitost. Snažte se tam být brzy, a neztrácejte časoví důstojníci městské ordinace.

Krok

Plán, že inspekce bude trvat nejméně hodinu a inspektor nehrozí, jakmile se dostanou k vašemu majetku. Projděte s inspektorem, ale nechte je dělat svou práci a na otázku, když se vás zeptáte, odpovíte pouze na otázky. Nepoužívejte další malé rozhovory.

Krok

Inspektor zapíše formální seznam porušení předpisů, které je třeba opravit, aby vaše nemovitost přinesla kód a získala ji jako pronájem. Rovněž vám poskytne datum, kdy došlo k změně porušení.

Krok

Jakmile obdržíte tento dopis, přečtěte si nad každou položku a získáte položky, které oni požadují, aby se o ni postarali. Zavolejte městské kanceláře zpět a požádejte je o jakékoli dotazy ohledně porušení, které máte, nebo rady ohledně řešení problémů, pokud je budete potřebovat. Budete také muset přeprogramovat schůzku pro ordinační důstojníka, aby vyšel a zkontroloval porušení, které uvedl. Obecně nemusíte platit za následné kontroly, ale měli byste si být jisti. Město vám také poskytne dostatek času na dokončení porušení, ale pokud budete potřebovat více času, jen požádejte, aby se datum opětovného zasunutí trochu vrátilo zpět.

Krok

Instalace vodovodů, elektřiny a plyn / pec by měly být řešeny odbornými, licencovanými a certifikovanými dodavateli. Požádejte o potvrzení a dokonce podepíšete připomínky, které inspektorovi poskytnete po dokončení své práce.

Krok

Přejděte do městského úřadu nebo do dvora a zakoupte licenci pro majitele nemovitosti s městem, pokud nemovitost projde znovu, pokud je požadována. Pokud selžete prohlídku, můžete s městem pracovat znovu, abyste znovu provedli kontrolu. Budete pravděpodobně muset zaplatit za tuto novou kontrolu.

Krok

Jakmile si zakoupíte licenci pro majitele nemovitosti, můžete si bezpečně pronajmout svůj majetek, protože věděl, že jej bylo schváleno městem. Nyní stačí, abyste dostali soubor nájemních dokladů a nájemních dokladů a začali hledat nájemníky. Jděte na radnici nebo na soudní síň v okrese a zeptejte se jich, jaký je proces pro vysídlení nájemníků, protože každý majitel domu se s tím musí nakonec vypořádat.


Video: Ako vymeniť výfuk? - AUTOvKELLY