V Tomto Článku:

Daň z nemovitostí může přicházet s velmi vysokou cenou. Daň z kapitálových výnosů se za posledních 100 let ztrojnásobila a pro americkou vládu je lukrativní příjmová tok. Když prodáváte svůj dům a dosahujete jakéhokoli podstatného zisku, je dobré vědět, jak se vyhnout daním z prodeje nemovitosti. Zde jsou některé dobré způsoby, jak udržet váš zisk vysoký a vaše daně nízké.

Krok

Darujte zisk vašim dětem. IRS umožňuje rodinným příslušníkům dárky jako nezdanitelnou částku. Pokud je prodej vašeho domova nižší než zdanitelný limit IRS, můžete se vyhnout daním tím, že udělíte zisk na účet jednoho z vašich dětí nebo vyplácíte částku mezi několika dětmi, abyste vyhověli omezením.

Krok

Předpokládejme ztráty z nemovitostí ve stejném roce, v jakém jste získali. Pokud se prodáváte s primárním bydlištěm se ziskem, přesuňte se na větší dražší majetek nebo nakoupíte investiční majetek ve stejnou dobu. Pokud tak učiníte, ukážete ztrátu na transakcích s nemovitostmi, což vám pomůže vyhnout se daním z nemovitostí.

Krok

Použijte tento objekt jako primární bydliště 24 měsíců před datem prodeje. Pokud to provedete na investičních nemovitostech, můžete výrazně snížit daň z kapitálových výnosů z transakcí s nemovitostmi při vlastnictví investičních nemovitostí. Žijte v majetku 2 roky před datem prodeje a zjistíte, že vaše daň z kapitálových výnosů klesne téměř na nic.

Krok

Dejte své nemovitosti do důvěry. Advokát nemovitostí může umístit všechny vaše nemovitosti a zajištění jako součást nezdanitelného důvěry, který může být doručen vašim dědicům po smrti. To vám umožňuje dosahovat zisk na nemovitostech, kupovat a prodávat nemovitosti a dělat tak s malými až žádnými daňovými důsledky.

Krok

Účast na výměně nemovitostí. Jednotlivci, kteří obchodují s nemovitostmi prostřednictvím listinných dluhů nebo obchodních listin, mohou zcela vyloučit daně z nemovitostí. Obě nemovitosti musí být bez jakýchkoli zástavních práv nebo poznámek k úspěšnému dokončení, nicméně je to skvělý způsob, jak akumulovat pozemky s nemovitostmi bez daňových důsledků.


Video: Výhody koupě družstevního bytu s možností převodu do osobního vlastnictví