V Tomto Článku:

Odpočet daně z hypotéky může ušetřit peníze na vaší dani z příjmů. Hypoteční dluh je peníze, které jste si půjčili koupit, budovat nebo opravovat váš dům. Dluh musí být navíc zajištěn vaším domem. Pokud splníte tyto podmínky, můžete odpočítat úroky z hypotéky, které jste zaplatili během vašeho domova. Čím vyšší je vaše daňová sazba, tím větší jsou vaše úspory.

Výpočet

Částka, kterou můžete odečíst, se nezmění v závislosti na vaší dani z příjmů, ale částka, kterou ušetříte na vašich daních, se změní. Například, pokud zaplatíte 10.000 dolarů hypotečního úroku, vaše srážka je 10.000 dolarů, ať už máte 500.000 dolarů v zdanitelném příjmu nebo 25.000 dolarů. Nicméně tato odpočet 10 000 dolarů vede k tomu, že získáte více peněz zpět z daní z příjmů, pokud máte 500 000 dolarů zdanitelného příjmu, protože spadáte do vyšší úrovně daně z příjmů. Chcete-li zjistit daňové úspory, vynásobte daňovou sazbu snížením úroků z hypotéky. Například pokud spadáte do 34procentního daňového pásma a máte 10% slevu na hypotéku, násobte 10 000 dolarů o 0,34, abyste zjistili, že ušetříte 3 400 USD.

Rozdělení položek

Hypoteční úroky, které platíte v průběhu roku, lze odečíst pouze z daní z příjmů, pokud uváděte vaše odpočty. Při podání daně z příjmu si můžete zvolit nárok na standardní odpočet daného stavu podání nebo na hodnotu vašich položek podle položky, které zahrnují odpočet úroků z hypotéky. Proto pokud vaše odměnovaná částka nepřekračuje standardní odpočet, nárok na odpočet úroků z hypoték skutečně zvýší vaši daňovou povinnost.

Limity odečtu

Vnitřní daňová služba stanoví vysoké limity na výši hypotéky, za kterou můžete odpočítávat úroky, takže většina lidí není ovlivněna. Od roku 2011 se limit rovná úroku, který zaplatíte až do výše 1 milionu dolarů hypotečního dluhu. Nicméně pokud jste ženatí a podáte samostatné výkazy, každý partner může odečíst pouze úroky z hypotečního úvěru ve výši 500 000 USD. Pokud váš hypoteční dluh nepřekročí limity, můžete odečíst všechny úroky jako součást vašeho odpočtu úroků z hypoték.

Daňová konzola

Vaše daňová pásma se vztahuje k nejvyšší sazbě daně z příjmu, kterou zaplatíte při podání daně z příjmu. IRS využívá progresivní daňovou sazbu, takže vyšší úroveň příjmů podléhá vyšším daňovým sazbám. Chcete-li zjistit vaši daňovou hranici, použijte pokyny k daňovému kalendáři ve formuláři 1040 a zjistěte sazbu za zdanitelný příjem.


Video: