V Tomto Článku:

Vlastnictví domova má velké výhody, pokud jde o placení daní. Existují dvě velké daňové odpočty, které vám váš dům poskytne na daňových formulářích. Tyhle peníze nemáš na svých daních; Místo toho můžete odpočítat určité výdaje týkající se vašeho domova na vašich dokladech o dani z příjmů. Použitím těchto odpočtů snížíte zdanitelný příjem a snížíte daňovou povinnost.

Kolik peněz získáte za daně za vlastnictví domova?: získáte

Nákup domu zvýší vaše daňové odpočty.

Úspora daní se mění

Neexistuje žádná průměrná částka, kterou ušetříte. Vaše srážky na bydlení zahrnují zájem, který jste zaplatili za hypotéku a výši daně z majetku, kterou jste zaplatili během kalendářního roku. Chcete-li zjistit, jak velký zájem budete moci každoročně odečíst, přejděte na online hypoteční kalkulačku a připojte částku půjčky, úrokovou sazbu a délku půjčky - například 30 let. Kalkulátor vám umlčí váš úvěr a ukáže vám, jak velký zájem zaplatíte každý měsíc a rok po dobu trvání úvěru.

Nápověda k diskontním bodům

Pokud jste zaplatili slevové body ke snížení Vaší hypoteční sazby, částka, kterou jste zaplatila, je také odpočitatelná, protože diskontní body jsou úroky předem. Částka, kterou jste zaplatili v diskontních bodech, musí být odečtena v daňovém roce, ve kterém jste dům zakoupili. Diskontní body představují jednorázový odpočet daně.

Refinance Discount Points

Pokud refinancujete dům a zaplatíte slevové body v předstihu, pak body slevy mohou být odečteny pouze poměrně. Jinými slovy, pokud refinancujete do 15leté hypotéky a zaplatíte 6000 dolarů v bodech, budete mít možnost odečíst z vašich daní 400 dolarů každý rok po dobu 15 let. Toto je navíc k pravidelným odpočtem úroků a daní z majetku. Můžete také odečíst platby úroků z úvěru na bydlení.

Kapitálové zisky

Kolik peněz získáte za daně za vlastnictví domova?: domova

Pokud váš dům vzrůstá, můžete si udržet většinu nebo všechny zisky.

Konečně, daňové výhody z kapitálových výnosů jsou majetkem domova. Pokud jste si koupili dům za 150 000 dolarů a prodali ho později za 300 000 dolarů, váš kapitálový zisk by činil 150 000 dolarů. V době publikování zákon umožňuje jediné osobě získat až 250 000 dolarů z kapitálových zisků bez vzniku daňové povinnosti. Pokud jste ženatý nebo vlastníte doma s jinou osobou, každý majitel může nárokovat až 250 000 dolarů z kapitálových zisků za celkovou částku 500 000 dolarů.


Video: Jak postupovat při koupi bytu?