V Tomto Článku:

Reverzní hypotéka je druh úvěru, ke kterému můžete získat přístup až po dosažení věku 62 let. Mnoho důchodců využívá tento nástroj k zajištění příjmu během svého důchodového věku. Chcete-li získat reverzní hypotéku, musíte mít ve vaší domácnosti určitý podíl.

Funkce

Účelem reverzní hypotéky je umožnit starším občanům půjčit si proti vlastnímu kapitálu v jejich domovech, aniž by museli platit. Místo placení věřiteli důchodce skutečně přijímá platby od věřitele. Hypotéka nemusí být splacena, dokud není dům prodán nebo majitelé domů pryč. To je jedna z možností, jak mnoho seniorů pomáhá doplnit příjmy ze sociálního zabezpečení a důchodové dávky.

Kapitálové požadavky

Existuje několik typů reverzních hypoték. U většiny reverzních hypoték musíte mít ve svém domě nejméně 40% vlastního kapitálu. Budete moci půjčit pouze určitou částku v závislosti na požadavcích úvěru na hodnotu úvěru, s nímž pracujete. Pokud máte malý zůstatek úvěru nebo vlastníte nemovitost zdarma a jasně, budete mít větší šanci dostat schválenou.

Kredit

Jednou z výhod tohoto typu hypotéky je to, že nezávisí na vaší kreditní historii. Vzhledem k tomu, že nebudete dělat žádné platby věřiteli, jakmile dostanete své peníze, věřitel je jedno, pokud máte špatnou úvěrovou historii. Tím se výrazně liší od jakéhokoli jiného druhu hypotečního úvěru. Zájemci také nezohledňují, kolik peněz získáte z důchodových dávek.

Hypoteční zůstatek

Zatímco byste se mohli kvalifikovat na hypotéku, pokud máte 40% vlastního kapitálu, musíte být schopni splatit hypotéční zůstatek s prostředky z hypotéky. Vláda tyto půjčky podporuje a vyžaduje, abyste splatili hypotéku s penězi z úvěru, než použijete peníze za cokoli jiného. To vám umožní získat měsíční platbu a zlepšit svou finanční situaci.

Poradenství

Chcete-li získat nárok na reverzní hypotéku, musíte projít informační sezónou s kvalifikovaným poradcem v oblasti hypoték. Vláda pověřuje, abyste si sedli s poradkyní, aby vám pomohla zjistit, jaké jsou vaše možnosti dříve, než se zapojíte s reverzní hypotékou. Zatímco proces získání reverzní hypotéky může být prospěšné, může také vyčerpat vlastní kapitál ve vašem domě. Poradenská sezení zajistí, abyste přesně pochopili, co děláte.


Video: