V Tomto Článku:

Pokud vlastníte dům, je pravděpodobné, že v určitém okamžiku ve vašem životě budete mít dlouhodobé hosty. Mohl by to být starší rodič, který potřebuje péči, nebo snad vaše dospělé děti budou žít s vámi. Podle údajů shromážděných v roce 2017 Úřadem pro sčítání lidu USA 38,4% mladých dospělých žije s rodiči po dosažení věku 18 let. Jistě můžete dát své další členy domácnosti do náhradní ložnice, ale soukromí se stává problémem. Pro mnoho majitelů domů je jedním z nejlepších řešení přidání samostatného bytu k domu, zvláště pokud už přemýšlíte o přidání garáže. Nejen, že budete mít navíc prostor pro případ, že budete mít dlouhodobé návštěvy, budete mít vždy pohodlné a soukromé místo pro přátele a příbuzné, kteří přijdou do města. Nicméně, existuje několik faktorů budete muset vzít v úvahu při určování, co garáž s bytem nahoře stojí vás.

Luxusní novostavba domů v Bellevue, WA

Kolik stojí za vybudování garáže s bytem

Stavební náklady

Budete se muset rozhodnout, zda bude garáž připojena nebo odpojena, jaký typ materiálů chcete použít a jakou velikostní strukturu bude nejlépe fungovat. V průměru ve Spojených státech vynaloží lidé zhruba 26 000 dolarů na vybudování garáže bez zahrnutého bytu, podle informací poskytnutých společností HomeAdvisor.com za rok 2018.

Pokud chcete vytvořit sadu pokojů nad garáží, náklady se mohou rychle zvýšit. S dodatečnými náklady na izolaci, elektrickou instalaci a instalaci, pokud se rozhodnete mít koupelnu v prostoru, můžete očekávat, že zaplatíte mezi 170 a 200 dolary na čtvereční stopu, jak bylo uvedeno v roce 2016 informace uvedené na Angie's Listu.

Poplatky a daně

Zatímco náklady na stavební materiály a práce jsou velkou částí nákladů při stavbě garáže a bytu, měli byste si být také vědomi ostatních nákladů, které vzniknou. Než začnete pracovat, pravděpodobně budete potřebovat stavební povolení, které podle většiny majitelů domů stojí mezi 487 a 1847 USD, podle informací z roku 2018 od společnosti HomeAdvisor.com. Přidání musí splňovat všechny požadavky na zónování pro danou oblast, protože mnoho obytných oblastí je rozděleno pouze na rodinné domy.

Dodatečné náklady budou pokračovat po dokončení přidání. Bude to narazit na nájemné náměstí vašeho domu, za jednu věc, která zvýší částku daně z nemovitosti, kterou zaplatíte. Pokud sbíráte nájemné za prostor, a to i od rodinného příslušníka, budete muset také nárokovat výnos z vašich daní.

Zatímco garáž s prostorem navazujícím nad ním může být užitečná, budete muset zjistit, zda stojí za výdaje.


Video: Základní instruktážní video k pokládce kamenného koberce Destone