V Tomto Článku:

Banky a finanční instituce půjčují peníze potenciálním majitelům domů k nákupu domů. Tyto půjčky se nazývají hypotéky. Věřitel, který hypotékuje doma, umístí zástavní právo do domu, dokud kupující nevrátí úvěr v plné výši.

Jak je hypotéka obecně splacena?: hypotéka

Nemáte-li peníze na bydlení, potřebujete hypotéku.

Množství

Banky a finanční společnosti určují výši měsíční hypoteční platby dlužníka, a to s ohledem na výši půjčky, úrokovou sazbu a dobu trvání úvěru. Platby během prvních let odpisovaného hypotečního úvěru směřují většinou k úhradě úroků z úvěru s malým procentním podílem směrem k splacení úvěru.

Časové okno

Domácí kupci obvykle mohou splácet půjčky s fixní sazbou v průběhu 15 let nebo 30 let. Držitelé hypoték předloží jednu požadovanou platbu každý měsíc ve stejný den. Majitelé domů mohou dříve vyplácet úvěry přidáním peněz na své měsíční platby. Podle internetových stránek Bankrate může placení dodatečných 25 dolarů měsíčně na hypoteční úvěr ve výši 165 000 USD při 6% zájmu zkrátit termín o 23 měsíců a ušetřit úroky ve výši 14 734 USD.

Typy

Domácí kupci mají několik dalších možností splácení hypotéky. Balónová hypotéka umožňuje kupcům domů uskutečňovat splátky po dobu tří až sedmi let a pak zaplatit zůstatek úvěru v plné výši na konci období. Úrokové půjčky umožňují kupcům domů platit pouze na úrocích z úvěru po stanovenou dobu. Začnou splácet půjčku, až skončí termín, jenž je úrokem. Reverzní hypotéční úvěr umožňuje majitelům domů převést vlastní kapitál na měsíční hotovostní platby nebo úvěrovou linku a je splacen, když je dům prodán nebo když jeho majitel zemře. Refinancování je způsob splácení úvěru získáním jiné půjčky.


Video: Rozumování s Rézi #10 - Hypotéka - moje noční můra