V Tomto Článku:

VA úvěry jsou nabízeny pouze těm, kteří sloužili jako aktivní zaměstnanci v ozbrojených službách Spojených států, kteří si kupují bydliště, ve kterém budou bydlet. VA úvěry znamenají, že část půjčky je zaručena americkou vládou, pokud je kupujícím není schopen splnit podmínky úvěru. Toto je známé jako nárok. Nárok může kolísat mezi třicet šest tisíc a šedesáti tisíci dolary v závislosti na výši půjčky. Dalšími hlavními výhodami úvěru jsou, že úvěry VA nabízejí 100% financování bez zálohových plateb a žádné soukromé hypoteční pojištění. Úvěry VA nabízejí konkurenční úrokové sazby a prodávající musí uhradit závěrečné náklady. Kupující však musí zaplatit poplatek za půjčku. Poplatek za financování se bude lišit v závislosti na tom, zda kupující umísťuje zálohu a jak velká je záloha; zda je kupující uživatel VA poprvé nebo zda předtím použil službu VA úvěrů a zda je kupující v rezervách nebo národní ochraně. Poplatek za financování může činit až 3% z ceny domu a může být započítán do úvěru.

Výhody úvěru VA

VA úvěry pro kupující

Kupující, který má půjčku VA, musí nejdříve získat nárok na půjčku. Kupující musí vyplnit osvědčení o způsobilosti, které bude žadatel muset předložit do svého místního střediska pro způsobilost VA spolu s kopií svého dokumentu DD214, který bude obsahovat důkaz o doručení. Poté, co VA vydala osvědčení o způsobilosti, může žadatel sestavit výpisy bank, kopie plateb a ověření zaměstnání a převzít ji u VA schváleného věřitele, který může předem kvalifikovat žadatele o půjčku VA. Tento proces bude pracovat podobně jako konvenční půjčka, pokud jde o úvěrové kontroly. Není nutně snadnější získat úvěr VA než klasický úvěr. Když žadatel nalezl dům k nákupu a smlouva o koupi byla podepsána, VA bude muset provést hodnocení, které se obvykle provádí prostřednictvím VA schváleného věřitele. Po schválení hodnocení může kupující zavřít doma.

Výhled prodejce na úvěry VA

Někteří prodejci se nechtějí zabývat půjčkami VA, protože měli dobrou pověst, že trvají déle než obvykle. Avšak v současné době úvěry VA trvají, dokud se konvenční půjčka uzavře. Někteří prodejci se obávají, že jelikož kupující je omezený na to, jaké poplatky musí zaplatit, budou prodejci nakonec platit všechny závěrečné náklady. Nicméně prodávající může vynaložit tyto náklady při vyjednávání smlouvy. Pokud má prodávající zaplatit tři tisíce dolarů v závěrečných nákladech, může být schopen požádat kupujícího, aby zaplatil část závěrečných nákladů nebo přidal tři tisíce dolarů do protiobjednávky.


Video: Pořízení automobilu na úvěr a leasing