V Tomto Článku:

Cyklus bydlení je cyklus, který trpí realitním trhem v závislosti na stavu ekonomiky. Přestože se cykly ukládání nezavazují, jsou zde základní vzory, které je třeba hledat, pokud jde o cyklus ustájení.

Jak funguje realitní trh?: funguje

Jak funguje realitní trh?

Co je to bytový cyklus?

Jak funguje realitní trh?: Cyklus bydlení

Cyklus bydlení

Jak funguje realitní trh?

Jak funguje realitní trh?: realitní

Cyklus bydlení

Někteří věří, že když ekonomika je velmi aktivní a úrokové sazby narůstají, náklady na bydlení také rostou. Nicméně, když je ekonomika pomalá a úrokové sazby jsou sníženy, ceny bydlení začínají klesat a bydlení se pro spotřebitele stává cenově dostupnějším.
Obecně platí, že během této doby, kdy spotřebitelé začnou kupovat znovu, náklady na bydlení samozřejmě vzroste kvůli poptávce. Cyklus bydlení se pak opakuje. Někteří se domnívají, že podmínky bydlení skutečně řídí ekonomiku a jsou silným indikátorem toho, jak bude ekonomika v budoucnosti.

Současný trh s nemovitostmi ve Spojených státech

Jak funguje realitní trh?: Cyklus bydlení

Snížené ceny bydlení

Ačkoli některé trhy jsou lepší než jiné, celkově Spojené státy představují trh s nemovitostmi se v posledních třech letech zhoršily od roku 2005. Mnozí věřitelé schválili sub primní půjčky pro dlužníky, kteří měli špatný úvěr, což jim umožnilo koupit domy, které opravdu nemohly dovolit, což má za následek masivní uzavření trhu v celé zemi. Poptávka překročila nabídku, což způsobilo, že ceny vzrostly příliš vysoko, příliš rychle. Když si dlužníci nemohli zaplatit hypotéku, věřitelé už nemohli nabídnout tyto jednodušší hypoteční úvěry a stavitelé byli přilepeni budováním nových domů, aniž by měli kupce. Tyto problémy vedly k tomu, že nabídka překonala poptávku po bydlení a ceny bydlení neočekávaně a rychle klesly. Hlavním problémem mnoha prodejců a domů kupujících je, že pokud se pobytový cyklus bude i nadále zhoršovat, ceny domů budou i nadále klesat. Nicméně pro ty, kteří jsou optimističtí, lze také vidět v tomto současném cyklu bydlení. U domácích kupujících, kteří mají zájem o koupi a investování do domu, který hodlá žít dlouhou dobu, je nyní skvělý čas na nákup domů s tak nízkými cenami.


Video: Michal Souček - jak nabírám 40% procent realitních zakázek online