V Tomto Článku:

Snížení úrokových sazeb hypoték je často cenným daňovým přerušením pro majitele domů. Manželé, kteří společně podávají zprávu o celé výplatě úroků na jednom daňovém přiznání. Situace je pro sňatek bezdomovce poněkud komplikovanější. Za normálních okolností může pouze jeden ze dvou nezosobělých osob odebrat. Můžete si však vybrat rozdělení, pokud jste oba na titulu.

Portrét pár dává palec mimo nový domov

Kdo je uveden na hypotéce, obvykle dostane daňový odpočet.

Hypoteční zájem o manželské páry

Spolu s daněmi z nemovitostí majitelé domů mohou odečíst náklady na úroky z hypoték. Jedná se o úrokovou částku splátky hypotéky, poplatky za vznik úvěru a body zakoupené za účelem snížení Vaší úrokové sazby. Každý rok věřitelé posílají každoroční formulář 1098 majitelům domů s podrobným popisem toho, kolik z jejich plateb je daňově uznatelných. Manželé páry, kteří podávají společný výkaz, mohou odečíst celou částku uvedenou na formuláři 1098 na řádku 11 seznamu A.

Zájem o hypotéku pro nezletilé osoby

Pokud jste svobodní, zpravidla pouze jedna osoba může uplatnit nárok na odpočet úroků z hypoték, a to i tehdy, pokud jste oba uskutečnili platby. Podle publikace IRS 530 je osoba, jejíž jméno a číslo sociálního zabezpečení je uvedeno na formuláři 1098, osoba, která by měla nárok na odpočet. Toto pravidlo se vztahuje na nezletilé osoby, rozvedené páry a páry stejného pohlaví. Dokonce i když váš stát uznává sdružení stejného pohlaví, odpočet úroků z hypoték je odečtením federální úrovně, takže si ji může nárokovat pouze jeden z partnerů.

Rozdělení odečtu

IRS uděluje výjimku z pravidla pro svobodné spisovatele, pokud jsou oba jednotlivci uvedeni v názvu domova a oba platili úroky. V tomto scénáři se mohou rozhodnout rozdělit odpočet. K tomu musí každý jednotlivec připojit prohlášení, které uvádí, kolik úroků zaplatil každý jednotlivec. Osoba, která neobdržela formulář 1098, by měla pojmenovat osobu, která původně obdržela při návratu 1098. Zadejte částku úroku, kterou odečtete, a frázi "viz připojen" na řádku 11 v plánu A.

Úvahy pro nezletilé osoby

Odpočet úroků z hypoték je detailní odpočet, což znamená, že se musíte zbavit standardního odpočtu. Pokud nemáte žádné další detailní odpočty a můžete požádat pouze o polovinu z uhrazených úroků z hypotéky, nesmí vaše celkové odčitatelné částky překročit standardní odpočet. V takovém případě nemá smysl uvádět položky.

Mezi oběma z vás můžete snížit větší daňový odpočet, pokud pouze jedna osoba převezme celý odpočet hypotéky. Dokonce i když jste oba na titulu, nejste povinni rozdělit odpočet.


Video: