V Tomto Článku:

Federální správa bydlení zajišťuje hypotéky pro dlužníky s nízkým a středním příjmem, stejně jako pro dlužníky s úvěrovými výzvami. Úvěry FHA se liší od přísných pokynů k upisování konvenčních úvěrů, tj. Půjček nesplacených vládou. Dlužníci s předcházejícím bankrotem mohou stále mít nárok na půjčku FHA, pokud budou dodržovat podmínky soudu. Mohou se dokonce kvalifikovat i po propuštění podle kapitoly 13 za určitých okolností.

Základy

Úpadek kapitoly 13 zahrnuje uzavření platebního styku a splácení dluhů bez propadání majetku. Na rozdíl od likvidačního bankrotu požaduje, aby dlužník dodržel plán splátek stanovený soudním správcem před propuštěním.

Na rozdíl od bankrotu, po němž sběratelé již nemohou vymáhat platby, dochází k odmítnutí, když se něco vyvine a případ nemůže pokračovat k propuštění. Úpadek v konkursu, zmeškané platby a zmeškané lhůty mohou způsobit propuštění bankrotu v kapitole 13. V některých případech se může dlužník rozhodnout zvolit propuštění spíše než pokračovat ve věci.

Požadavky na koření

FHA může pojištění úvěru pro dlužníka po propuštění kapitoly 13, pokud uplynulo nejméně dva roky, dlužník obnovil dobrou zápůjčku a provedl všechny platby včas od data propuštění. Stejné dvouleté pravidlo pro korekci se vztahuje na propuštění podle kapitoly 13, od data propuštění. Podpůrce FHA musí znovu potvrdit, že dlužník použil úvěr zodpovědně od propuštění věci.

Úvahy

FHA může považovat dlužníka za pojištění před propuštěním nebo propuštěním konkurzu podle kapitoly 13, pokud všechny platby provedl včas a uspokojivě po dobu alespoň jednoho roku výplaty; a správce konkursního soudu dává písemné povolení dlužníkovi, aby uzavřel nákupní nebo refinanční transakci.

Varování

Většina žádostí FHA se předkládá ke schválení prostřednictvím automatizovaného programu upisování agentury, který je k dispozici pro schválené věřitele. Systém může generovat rating "Schválit / Způsobilé" po úpadku kapitoly 13, ale pokud nebyl úpadek vypořádán nejméně po dobu dvou let, musí věřitel doložit úvěr na status "Refer" pro další hodnocení pomocí FHA Direct Endorsement upisovatel.

Podpůrce DE ručně půjčuje úvěr, obvykle s větším dohledem. Dlužník musí předložit vysvětlující dopis týkající se příčiny podání kapitoly 13 a důvodu odvolání. Konečné schválení nebo zamítnutí je na základě uvážení upisovatele.


Video: