V Tomto Článku:

Když kupující domů hledají institucionální financování na nákup svých domovů, několik federálních zákonů je chrání před diskriminačním zacházením s úvěrovými institucemi. Zákon o spravedlivém hlášení úvěrů a zákon o rovnosti úvěrů zakazují věřitelům a bankám diskriminovat žadatele o půjčky. Zákon o spravedlivém vykazování úvěrů omezuje zpravodajské úřady na vykazování určitých druhů osobních informací a transakcí. U žadatelů o úvěr, kteří mají v minulosti trestné činy, federální vláda omezuje, jaké typy poskytovatelů informací mohou využít při stanovení způsobilosti.

Ve většině států se poplatky za zločiny týká závažnějších zločinů a nesou delší vězení; poplatky za přestupky nesou vězení méně než jeden rok. Všechny záznamy o zatčení, včetně přestupků, jsou veřejnými informacemi. Obecně platí, že úvěrové zpravodajské agentury nesmějí hlásit negativní finanční informace po sedmi letech, ale neexistuje žádný limit, pokud jde o to, jak dlouho mohou hlásit odsouzení za trestné činy.

Zákon o spravedlivém bydlení

Federální zákon o správě nemovitostí upravuje většinu transakcí týkajících se obytných nemovitostí, včetně reklamních, prodejních a finančních činností. Zakazuje věřitelům diskriminovat žadatele o úvěry na bydlení na základě rodinného stavu, duševního nebo tělesného postižení, národního původu, pohlaví, náboženství nebo rasy. Spotřebitelé, kteří prožívají diskriminaci v rozporu s zákonem o spravedlivém bydlení, mohou podat stížnost na ministerstvo pro bydlení a rozvoj měst Spojených států. Zákon o spravedlivém bydlení pokrývá většinu transakcí s obytnými nemovitostmi. Hypoteční věřitelé, kteří odmítají půjčovat peníze žadatelům na základě diskriminačních faktorů, porušují zákon. Přestože zákon o spravedlivém bydlení pokrývá hypotéční diskriminaci založenou na neměnných vlastnostech nebo neměnných rysech, nezakazuje věřitelům diskriminovat žadatele na základě jejich trestné historie.

Zákon o rovnosti úvěrových příležitostí

Federální Zákon o rovných příležitostech k úvěrům zakazuje věřitelům diskriminovat žadatele o úvěry na základě rasy, původu, náboženství, barvy, pohlaví, věku, dobrých životních podmínek a rodinného stavu. Ačkoli Zákon o rovných příležitostech k úvěrům zakazuje věřitelům diskriminovat žadatele na základě těchto chráněných faktorů, výslovně nezakazuje věřitelům, aby používali historii přestupků žadatele k tomu, aby jí upustili od půjčky nebo aby uložili vyšší úrokové sazby na základě kriminálních podkladů.

Shrnutí federálních zákonů

Přestože zákony o spravedlivém bydlení a stejných úvěrových příležitostech omezují věřitele z diskriminace žadatelů na základě chráněných faktorů, nezakazuje jim, aby používali trestněprávní informace, aby jim odepřeli půjčky. Poskytovatelé úvěru mohou používat informace o zločincích nebo přestupcích, aby odmítly půjčky žadatelů. Mnoho států však přijalo právní předpisy, které omezují práva věřitelů používat informace o záporných přestupcích, aby odmítly půjčky žadatelům.


Video: