V Tomto Článku:

Kalifornské zákony vyžadují, aby majitelé půdy zachovávali své vlastnosti ve zvratném stavu. Pokud vlastní chování nájemce nevede k napadení škůdci, je pronajímatel povinen platit vyhlazovač. Pokud to pronajímatel odmítne, mají nájemci několik možností, jak řešit situaci, včetně odečtení nákladů na vyhlazovatele z nájemného nebo jednoduše ukončení pronájmu a vyklizení.

Obytnost

V Kalifornii, majitelé nemovitostí jsou povinni udržet nájemní jednotky ve zvratném stavu, který zahrnuje odstranění odpadků a podnikání kroků, aby se zabránilo hmyzu. Pokud se v pronájmu nemovitostí vyskytuje problém s hmyzem nebo hlodavcem, zákon Kalifornie vyžaduje, aby pronajímatel řešil problém tím, že najal exterminátora, nastavil pasti nebo podnikl jiné vhodné kroky.

Odpovědnost nájemce

V případech, kdy nájemníci opustili jídlo nebo nedokáží udržet svůj domov čistý, mohou pronajímatelé považovat nájemníky za nákazy. Pokud tomu tak je, může pronajímatel požadovat, aby nájemce zaplatil náklady na vyhubení a kontrolu škodlivých organismů.

Opravné prostředky nájemce

Pokud nájemce upozorní pronajímatele na problém s škůdcem a pronajímatel neprobíhá, má nájemce několik možností. Ten může najmout exterminátora a odečíst náklady z nájmu. Může také odmítnout zaplatit nájemné, dokud nebude problém vyřešen nebo jednoduše ukončen nájem. Ve všech případech existuje riziko, že pronajímatel přijme nájemce na soud a tvrdí, že problém není dostatečně závažný, aby odůvodnil některý z těchto opravných prostředků. Nájemci by se měli ujistit, že mají důkaz o problému, jako jsou fotografie havárie hlodavců, zpráva o domácí inspekci nebo prohlášení vyhlazovače, aby ukázali soudci, pokud záležitost skončí u soudu.

Oznámení o škodlivé kontrole

Pokud pronajímatel z Kalifornie uzavřel smlouvu s exterminátorem, aby pravidelně léčil nájemní nemovitost, zákon vyžaduje, aby exterminátor identifikoval pesticidy v písemném oznámení poskytnutém jak pronajímateli, tak aktuálním nájemcům. Pronajímatel je odpovědný za doručení tohoto oznámení novým nájemcům při podpisu nájmu nebo pronájmu.


Video: