V Tomto Článku:

Majitelé různých investičních nemovitostí využívají dovednosti správců nemovitostí pro zvládnutí řídících povinností v oblasti obytných, obchodních a průmyslových nemovitostí. Manažeři nemovitostí jsou zodpovědní za dohled nad finančními operacemi nemovitosti. Někteří správci nemovitostí se zabývají dalšími každodenními povinnostmi správy majetku, jako je údržba, marketing a pronájem nemovitosti. Podle úřadu práce statistiky, manažeři nemovitostí získali medián roční mzdy ve výši 46,130 dolarů v roce 2008.

Potřebuji licenci, abych se stal realitní správcem nemovitostí?: nemovitostí

Někteří správci nemovitostí řídí každodenní provoz obytných nemovitostí.

Profese

Existují různé typy povolání v oblasti správy nemovitostí, včetně správců nemovitostí na místě a správců nemovitostí. Vlastníci správy nemovitostí řídí stavební struktury, jako jsou například bytové domy. Vlastníci správy nemovitostí se zabývají problematikou nájemců a údržbou nemovitostí na místě a dohlížejí na přímé finanční závazky nájemníků, jako je výběr nájmu a ukončení nájemních smluv. Manažeři nemovitostí spravují nákup, prodej a vývoj nemovitostí. Pracují jménem majitelů nemovitostí, aby dohlíželi na rozpočet a provozní výdaje na nemovitosti, ale správci nemovitostí obvykle nezvládnou každodenní provozování nemovitosti.

Kvalifikace

Většina zaměstnavatelů najme majetek manažerů se vzdělávacími tituly v obchodní administrativě, nemovitosti, veřejné správy nebo příbuzný titul. Úřad pracovní statistiky uvádí, že příležitosti pro správu nemovitostí jsou příznivé pro osoby, které mají bakalářský titul v oboru obchodní správy nebo nemovitosti. Neexistuje však žádný zvláštní požadavek, aby se stal správcem nemovitostí. Většina správců nemovitostí získá školení na pracovišti a někteří zaměstnavatelé najali majetek nebo správce nemovitostí s určitými zkušenostmi s řešením transakcí s nemovitostmi. Někteří jednotlivci mohou postupovat také do pozic pro správu majetku tím, že se dostanou z nižších pozic.

Licensure

Správci nemovitostí, kteří jsou odpovědní za nákup a prodej nemovitostí, musí mít licenci ve všech státech. Majitelé správy nemovitostí nebo společnosti pro správu nemovitostí musí být ve většině států licencovanými makléři a řada správců nemovitostí, kteří pracují v rámci společnosti pro správu nemovitostí, mohou být prodejci nemovitostí.

Makléřská licence

Většina států vyžaduje kandidáty na licenci realitního makléře, aby získali určitou zkušenost jako agent prodeje nemovitostí; požadavek je dva roky zkušeností v mnoha státech. Jedinci s bakalářskými tituly v oblasti nemovitostí nemusí být požadováni k tomu, aby získali určitou zkušenost s prodejem nemovitostí. Žadatelé o licenci pro realitní makléře musí absolvovat 60 až 90 hodin výuky v učebně a předat státní zkoušku.


Video: