V Tomto Článku:

Když potenciální nájemce požádá o byt, je na majiteli nemovitosti, aby ověřil, zda žadatel splňuje základní požadavky. Pronajímatel musí chránit své finanční zájmy tím, že zajistí, že budoucí nájemce si může pohodlně dovolit splnit měsíční nájemné. Jednou z nejdůležitějších kontrol, které pronajímatel vykonává, je ověření zaměstnání.

Význam

Podobně jako věřitelé musí pronajímatel nebo řídící kancelář bytového komplexu ověřit situaci zaměstnavatele v zaměstnání. Zaprvé, pronajímatel musí ověřit, zda firma, která je uvedena jako zaměstnavatel, skutečně existuje. Za druhé, výše příjmů, které navrhovaný nájemce uvádí v žádosti, musí odpovídat údajům, které má zaměstnavatel k dispozici.

Ověřování zaměstnání

Pronajímatelé obvykle používají jednu ze tří metod k ověření zaměstnání. Jedním ze způsobů je požádat zaměstnavatele o oficiální dopis ověřující měsíční nebo roční plat zaměstnance a také souhrn základních informací o jeho pracovní historii. Další metodou ověření je požádat o zobrazení nejnovějších výplatních stubů žadatele. Jako třetí možnost může pronajímatel jednoduše zavolat oddělení lidských zdrojů zaměstnavatele, aby ověřil informace o žadateli. Pronajímatel může také provést kontrolu obchodních záznamů státu, aby zajistil, že zaměstnavatel provozuje stabilní, licencovanou a registrovanou společnost.

Ostatní zdroje příjmů

V některých případech majitel bytu zvažuje jiné formy příjmu, aby zjistil, zda je navrhovaný nájemce způsobilý pro tento prostor. Například při podání žádosti o byt mimo areál by student mohl muset spoléhat na studentskou pomoc nebo pomoc svých rodičů. V takovém případě pronajímatel vyhodnotí zdroj finančních prostředků k ověření částky a zjistí, zda je dostatečně stabilní zdroj příjmů. Pokud jiný plánuje podporu nájemce, pronajímatel obvykle vyžaduje, aby se tato osoba stala spolumajitelem.

Další kontroly

Vedle ověření zaměstnání provádí pronajímatel i další screeningové kroky. Jedním důležitým krokem je kontrola kreditní zprávy navrženého nájemce za záporné zápisy, jako např. Uzavření trhu nebo sérii plateb kreditu. Dalším krokem je kontrola vysazení, aby zjistili, zda někteří předchozí majitelé domu měli potíže se žadatelem - zejména pokud je to kvůli nezaplacení nájemného.


Video: Mercedes G500 2018 test - Maroš ČABÁK TOPSPEED.sk