V Tomto Článku:

Osobní majetek je vše, co vlastníte, kromě pozemků a budov. Pozemky a budovy se nazývají nemovitý majetek nebo nemovitosti. Můžete vlastnit hmatatelné osobní věci a nehmotný osobní majetek. Oba typy nemovitostí mají ekonomickou hodnotu vyjádřenou v dolarech. Oba typy nemovitostí lze použít, koupit, prodat, rozdávat, zdanit a odkázat dědicům, přestože jejich povaha je velmi odlišná.

Hmotný majetek

Hmotný osobní majetek je vše, co má fyzickou existenci - věci, které lze cítit nebo dotýkat. Příklady hmatatelných fyzických vlastností zahrnují automobily, nábytek, šperky, počítače, stroje, umělecké předměty, koberce, nádobí, záclony, domácí spotřebiče a nástroje. Hmotný osobní majetek zahrnuje příslušenství připojené k nemovitosti, pokud lze tyto předměty odstranit bez poškození nebo změny pozemků a budov.

Nehmotný majetek

Nehmotný osobní majetek se skládá z nemateriálních věcí, jako jsou autorská práva, patenty, počítačový software, franšízy, bankovní účty, akcie, dluhopisy, ochranné známky, obchodní značky, pohledávky, seznamy zákazníků, obchodní tajemství nebo obchodní licence. Nehmotná vlastnost existuje pouze jako intelektuální koncept. Mnohem nehmotný majetek se skládá z práva dělat něco jako kopírovat nebo dělat hudbu někoho, nebo právo užívat něco jako tajné recepty restauračního řetězce. Přestože nehmotná nemovitost není něco, co se můžete dotknout nebo vyzdvihnout, má stále kvantifikovatelnou hodnotu v dolaru.

Oceňování hmotných aktiv

Většina typů hmotného osobního majetku je poměrně snadno cenitelná, protože objekty a jejich stav lze přesně popsat. Existují dobře zavedené trhy, kde se většina druhů hmotného majetku často nakupuje a prodává, což poskytuje základ pro tržní cenové pokyny, které může majitel použít k nastavení hodnoty na předmětu, jako je automobil. Tam jsou také hosté odborných odhadců, kteří dodržují osvědčené zásady pro stanovení potenciální tržní hodnoty osobního majetku, jako jsou výtvarné umění nebo starožitnosti.

Hodnota nehmotných aktiv

Může být těžké nastavit hodnotu na nehmotných, protože jsou konceptem, nikoli věcí. Chcete-li mít hodnotu, říká Internal Revenue Service, nehmotný majetek musí být specificky identifikovatelný a mít právní existenci. Musí být předmětem vlastnictví a musí být převoditelné a musí poskytovat skutečné nebo potenciální hospodářské výhody. IRS uvádí, že tržní ceny mohou být použity k ocenění nehmotných aktiv, jako jsou akcie a dluhopisy, které jsou často obchodovány. Hodnota může být také založena na nákladech na opětovné vytvoření nehmotného aktiva. Hodnota může být také stanovena příjmem, který daný majetek produkuje nyní a v budoucnu. Tyto hodnotové základny by byly změněny rizikem vlastnictví, jako jsou rizika zastarávání, vypršení výlučných práv nebo nepříznivých zákonů nebo předpisů,


Video: Majetek a odpisy 2017