V Tomto Článku:

Hypoteční mezera, označovaná jako dohoda o konsolidaci, prodloužení a změně (CEMA), je finančním nástrojem, který slouží jako dočasná půjčka. Tato dočasná půjčka umožňuje snadnější převod vlastnických práv.

Definice mezery hypotéky: dočasná půjčka

Některé mrakodrapy v mnoha městech byly částečně financovány hypotékami mezery.

Základy

Podle InvestorDictionary.com je mezera hypotékou dočasná půjčka používaná mezi koncem půjček nebo půjčkami na podlahu při vývoji nemovitosti a začátkem trvající hypotéky, která byla odebrána osobou, která si nemovitost koupila.

Účel

Rozdíl hypoték umožňuje financování nemovitosti pokračovat, zatímco prochází procesem prodeje. Podle AllBusiness.com může developer komerčních nebo rezidenčních nemovitostí získat "podlažní půjčku", která pokrývá většinu hypotéky, dokud nebude určitá částka nemovitosti obsazena. Úvěrová mezera slouží jako most k celkové výši hypotéky, dokud nemovitost nedosáhne cílové částky obsazenosti.

Úvahy

Gapové hypotéky jsou z velké části finančním nástrojem, který využívají podniky zabývající se rozsáhlým obchodním a rezidenčním vývojem. Jakmile budova dosáhne cílové obsazenosti, mezera půjčka je vyřazena, protože platby na nemovitost přicházejí. Zajištění mezery půjčky bude záviset na řadě faktorů, včetně požadavků na úvěry od banky, velikosti mezery úvěru a účelu úvěru mezery.


Video: Miro Jaroš - BALÓN (Oficiálny videoklip)