V Tomto Článku:

Kvalifikace za hypoteční úvěr zahrnuje více než dobré kreditní skóre a zdroj příjmů. Hypoteční věřitelé se podrobně zabývají vašimi dluhy, aby zjistili, zda máte nárok na hypoteční úvěr. Vysoký poměr dluhu k příjmu může diskvalifikovat vás za hypotéku. Před podáním žádosti o úvěr na bydlení se obeznámte s poměrem dluhu k příjmu.

Poměr dluhu k příjmu na nákup domu: poměr

Pochopení faktorů, které ovlivňují schválení hypotečních úvěrů

Definice

Poměr dluhu k příjmu se vztahuje na výši vašich příjmů vynaložených na váš domácí úvěr a ostatní dluhy každý měsíc. Hypoteční věřitelé přezkoumají vaše výkazy příjmů, jako jsou daňové přiznání a výplaty, a po přezkoumání vaší kreditní zprávy získávají přehled o vašich minimálních splátkách dluhu, vypočítají, kolik utratíte za splácení dluhů každý měsíc. Úvěry vypočítávají poměr dluhu k příjmu vydělením celkových plateb dluhů hrubým měsíčním příjmem. Například placení 1000 dolarů za splátky dluhu každý měsíc s hrubým měsíčním příjmem 3 000 dolarů se rovná poměru dluhu k příjmu 33 procent.

Front-End Ratio

Hypoteční věřitelé při schvalování žadatelů o hypoteční úvěr zvažují dva poměry dluhu. Poměr front-end se vztahuje k procentu, které žadatel vynakládá na své platby na bydlení každý měsíc. Poměr bydlení by zpravidla neměl překročit 28 procent hrubých měsíčních příjmů žadatele, říká Bankrate.com. Poskytovatelé úvěrů určují poměr bydlení tím, že uhradí úhradu na bydlení a rozdělí toto číslo na hrubý měsíční příjem žadatele. Například hrubý měsíční příjem ve výši 6 000 USD a hypoteční splátka ve výši 1.400 dolarů se rovná poměru bydlení 23 procent.

Zadní konec

To, že podlimitní hranice 28% není jediným faktorem, který věřitelé berou v úvahu při schvalování žádostí o úvěr na bydlení. Poskytovatelé úvěru rovněž hodnotí poměr splátkového kalendáře, který se vztahuje na celkové platby dluhu - včetně nové hypoteční platby. Celkový poměr dluhu nesmí překročit 36 ​​procent hrubých měsíčních příjmů žadatele, říká Bankrate.com.

Zlepšení poměru dluhu k příjmu

Žadatelé, kteří převyšují poměr dluhu k příjmu pro určitou částku hypotéky, mohou ještě získat nárok na úvěr na bydlení výběrem domů s nižší cenou. Snižování spotřebitelských dluhů, jako je vyloučení dluhu z kreditních karet a čekání na splacení úvěrů na auto a dalších úvěrů, pomáhá žadatelům získat nárok na vyšší hypoteční úvěr. Žadatelé mohou rovněž zvýšit svou kupní sílu zvýšením svých příjmů. Zajištění vyšší platové příležitosti k zaměstnání nebo koupě domů se společným žadatelem může snížit poměr dluhu k příjmu a zlepšit schvalovací šance.


Video: Jak zhubnout / Ako schudnut (sacharidy hubnutí cviky na břicho cukry brucho hiit cvičení trénink)