V Tomto Článku:

Ministerstvo zemědělství Spojených států (USDA) má rameno pro rozvoj venkova, které nabízí přímé a garantované úvěry na bydlení. V každém scénáři nabízí USDA pomoc majitelům domů s nákladem na financování koupě domu tím, že snižuje náklady na hypotéky a dluhy v oblasti vlastního kapitálu. Pokud máte úvěr USDA a chtěli byste požádat o další půjčku na zlepšení svého majetku, můžete být omezen na základě podmínek vaší počáteční hypotéky.

Můžete získat úvěr z vlastního kapitálu, pokud máte USDA Home Loan?: můžete

Úvěry na rozvoj venkova nejsou prováděny v městských oblastech.

Účel

Účelem USDA hypotéky je pomoci při rozvoji venkova. Úvěry nejsou vydávány v metropolitních oblastech. K tomu, abyste získali nárok na vaši úvodní půjčku USDA, musíte prokázat, že žijete v kvalifikované oblasti, před tím, než ji zakoupíte, předložíte nemovitost inspekci USDA a souhlasíte s několika podmínkami, které jsou jedinečné pro úvěry USDA. Tyto pojmy jsou zavedeny tak, aby se snížila pravděpodobnost, že půjde na úvěr, neboť je buď prodloužena nebo pojištěna federálním financováním. Jedním z možných omezení byste omezili výši budoucího dluhu, který můžete přijmout, když máte půjčku USDA.

Vysvětlení

Primární kritéria pro hypotéku USDA, ať už je zaručena nebo přímá, má schopnost platit hypotéku, pojištění a daně z nemovitosti. Při podání žádosti poskytnete informace o vašich příjmech a výdajích, aby USDA mohla určit, zda si půjčku můžete půjčit nebo ne. Pokud byste měli přijmout novou půjčku, jako je například půjčka na bydlení, můžete mít dodatečné náklady, protože USDA správně nezvážil rozhodnutí o půjčce. Výsledkem je, že USDA vás může omezit na to, aby jste získali hypotéku USDA, pokud ještě splácíte hypotéku USDA.

Možnosti

Pokud byste chtěli nějaké dodatečné peníze na zlepšení vašeho domova, zvážit refinancování vašeho stávajícího úvěru USDA spíše než přijetí nového úvěru na bydlení. Tato možnost je k dispozici, pokud jste již zaplatili část svého dluhu a chcete vydělat peníze z vašeho domova za zlepšení. Můžete refinancovat USDA přímý úvěr nebo USDA zaručený úvěr s hotovostí, což vám umožní opravit váš majetek. Proces refinancování úvěru USDA není snadný; projdete další kolo žádostí a inspekcí na svůj majetek. Nicméně, pokud potřebujete vylepšit, abyste zpřístupnili váš domov, je tu velká šance, že obdržíte finanční prostředky.

Úvahy

Garantovaný úvěr na bydlení je jediným úvěrem vydaným osobám, které nejsou příliš potřebné; hranice příjmů je 115 procent místního průměru. Každý druhý úvěr je vydán částečně na základě individuální nebo skupinové potřeby pomoci. Pokud jste obdrželi úvěr, protože USDA zjistil, že jste v určité kategorii s velmi nízkým příjmem nebo extrémní potřebou, půjčka na půjčku na bydlení nemusí být žádoucí. Místo toho se zaměřte na splácení hypotéky na ochranu svého majetku. Cílem je pouze vylepšení, pokud vaše stávající bydlení není z důvodu problémů s vytápěním, chlazením, septiky nebo bezpečnostními problémy.

Expertní přehled

Pokud byste chtěli opustit svůj úvěr USDA a zajistit hypotéku s menšími omezeními, můžete být schopni refinancovat soukromý hypoteční úvěr. Při tom však ztratíte jakékoliv výhody s nízkou nebo pevnou úrokovou sazbou, které vám byly poskytnuty prostřednictvím USDA. Místo toho se budete muset kvalifikovat pouze na vlastní úvěr a finanční způsobilost pro novou hypotéku.


Video: