V Tomto Článku:

Jedním ze způsobů, jak každoročně snížit vaši daňovou povinnost, je odebrat všechny slevy, které máte k dispozici. V závislosti na vaší osobní situaci můžete mít možnost odpočet některých nebo všech vašich nájmů na vašem daňovém přiznání. To bude záviset na tom, zda platí nájemné za osobní bydlení nebo za obchodní účely. Vědět, kdy lze odpočítat nájemné, vám pomůže udržet více z vašich příjmů a vyhnout se chybám při vašem každoročním návratu.

Daňový formulář 1040

Pronájem je možné odečíst pouze pro obchodní účely.

Neobchodní pronájem prostorů

Protože majitelé domů mohou odečíst část úroků z hypoték, nájemci se někdy stanou zmateni ohledně toho, zda se toto ustanovení vztahuje na jejich situaci. Nemůžete odpočítat nájemné, pokud používáte prostor pro nepodnikatelské účely. Například, pokud žijete v bytě a neprovádíte tam žádné podnikání, nemůžete tento nájem odečíst. Pokud si pronajmeme skříňku na ukládání osobních předmětů, nemůžete si pro daný nájem odečíst ani daňový odpočet.

Domácí kancelář

Máte-li domácí kancelář, můžete za určitých okolností zapsat nájemné týkající se náměstí kanceláře. Prostor musí být používán výhradně a pravidelně pro podnikání nebo být hlavním místem, kde se setkáte se zákazníky. Jedinou výjimkou je, pokud místo, které si pronajmete, není připojeno k hlavní rezidenci, jako je penzion nebo druhé patro samostatné garáže. Pokud máte místnost, která se zdvojnásobí jako cvičební místnost a kancelář, nemůžete tento prostor odepsat jako domácí kancelář, pokud není místnost jasně rozdělena a každá část je používána výhradně pro její účely. Totéž platí pro kancelář, kterou rodinní příslušníci používají pro podnikání, domácí úkoly pro děti a surfování na internetu. Prostor musí být také vaším hlavním pracovním místem. To znamená, že pokud máte práci na plný úvazek v kanceláři v centru města, ale přijdete domů v noci a strávit několik hodin pracovat v konkrétní místnosti svého bytu nebo domu - i když tuto místnost použijete pouze pro obchodní práci - nemůžete to zapsat. Obecně platí, že odpočet výdajů na domácí kancelář je omezen na čistý příjem získaný z domácí kanceláře, který je vypočten před odečtením úřadu. Domácí kancelář nemůže způsobit ztrátu.

Zajištění skladování a denní péče

Pokud ukládáte materiály nebo inventář ve svém bytě, můžete si nárokovat odpočet, pokud váš byt nebo kancelář ve vašem bytě je vaším hlavním místem podnikání. Například pokud vlastníte restauraci jako hlavní obchod a ukládáte plechovky s potravinami a vybavením ve svém bytě, nemůžete nárokovat, že část vašeho bytu a související nájemné jako odpočet. Pokud nabízíte denní péči z vašeho bytu nebo domova, možná budete moci vypůjčit část nájemného, ​​a to i přesto, že využijete prostor pro podnikání během dne a jako osobní životní prostor po zbytek času. Musíte vypočítat, kolik z vašeho nájemného je způsobilé k odpisu na základě doby, po kterou použijete prostor pro podnikání.

Související odpisy

Pokud máte domácí kancelář, která má nárok na odpočet, můžete také odpisovat část nákladů, jako jsou služby, opravy, údržba, kontrola škodlivých organismů a bezpečnost související s kanceláří. Například pokud vaše kvalifikovaná domácí kancelář zabírá 15 procent svého bytu, můžete odepsat 15 procent svých účtů za teplo a elektřinu.


Video: