V Tomto Článku:

Pokud chce manžel prodávat dům, bude potřebovat svolení a spolupráci manželky, pokud legálně má vlastnické právo. Činnost se používá k určení vlastnických práv, avšak v některých případech k dalším faktům rozhoduje, zda se oba manželé musí dohodnout na prodeji.

Společné vlastnictví

Pokud listina uvádí manžela a manželku jako "společné nájemníky", obě mají společný zájem o majetek. Pokud jeden z manželů odešel, přeživší se automaticky stává jediným vlastníkem. Oba manželé budou muset podepsat smlouvu o prodeji domova.

Nicméně, pokud je dům označen jako "společné nájemci", může manželský partner prodávat jeho podíl nemovitosti bez souhlasu druhého manžela. Obě strany mají samostatný a zřetelný zájem o bydlení.

Státy Společenství ve vlastnictví

V majetkovém státě ve společenství, všechny vzniklé dluhy a majetek shromážděný jedním z manželů během manželství jsou klasifikovány jako společné majetek. Pokud byla doma během sňatku získána, jméno manželky nemusí být pro ni majetkem. Pořád bude muset podepsat smlouvu s dcerou spolu s manželem, aby prodala dům.

Nicméně, pokud manžel dluží majetek před svatbou a jeho manželka není na činu, manžel může legálně prodávat dům bez jeho manželky. Vlastnické staty Společenství zahrnují:

  • Arizona
  • Kalifornie
  • Idaho
  • Louisiana
  • Nevada
  • Nové Mexiko
  • Texas
  • Washington
  • Wisconsin

Jediný vlastnictví

Pokud manžel nežije v komunitním vlastnictví a pouze jeho jméno je na činu, nepotřebuje souhlas manželky k prodeji. Pouze zákonný vlastník musí podepsat své vlastnické právo. I když je to vzácné, je možné, že manželka je na hypotéce a nikoliv na listině. V komunitním vlastnictví by musel podepsat osvobození od domova, aby manžel mohl získat bez ní půjčku. Ve spravedlivých státech distribuce není požadováno vyloučení.

Quitclaim Deeds

Pro přenesení zájemů o nemovitost se použije opačný list. Pár si může zvolit přidání jména nebo vyjmutí jména z listiny. Žena může "opustit" svůj zájem o bydlení tím, že podepíše svůj podíl na manžela nebo naopak. Po ukončení rozvodu jsou často uplatňovány spisy.


Video: Prodala jsem společný dům v Řecku, přiznala Paroubková. Expremiér neviděl ani korunu