V Tomto Článku:

Jen málo lidí uvítá nárůst nájemného - jen málo z nich je těch, kteří budou profitovat z jednoho. Ale je to fakt života. Vzhledem k tomu, že inflace stoupá, náklady na každodenní potřeby a nájemné nejsou vyloučeny. Průměrná nájemní jednotka zaznamenala v roce 2010 nárůst nájemného o 2,5% na celostátní průměr ve výši 1 029 USD.

Průměrný nárůst nájemného: nárůst

Celostátní nájemné se v roce 2010 zvýšilo o 2,5%.

Projekce

Výzkum MPF předpokládal nárůst nájemného v roce 2011 o 5,1%. Tento růst by měly být motivovány nemovitostmi, které byly postaveny za posledních 20 let. Tento nárůst by znamenal pokles období během finanční krize, který zaznamenal nárůst nájemného o čtyři procenta během šestiměsíčního období, které skončilo v únoru 2010, podle RentJungle.com.

Top města

Od roku 2009 do roku 2010 zaznamenal nárůst nájemného o něco více než tucet z 50 měst, které společnost Software Advisory prozkoumala. Memphis, Tennessee, zaznamenal nejvyšší nárůst nájemného, ​​skok o 4,04 procent. Na druhém místě se podíleli Milwaukee, Wisconsin, 2,68 procenta Jacksonville, Florida (2,58 procenta), Raleigh, Severní Karolína (2,33 procenta) a Nashville, Tennessee (2,2 procenta).

Vliv na pronájem

Není-li v nájemní smlouvě uvedeno, že nájemné nemůže růst, může nájem vzrůst z mnoha důvodů. Pokud obec, v níž žijete, vybíráte daně z nemovitosti nebo zvýšené poplatky za vodu, které jsou obvykle zahrnuty s nájemným, pak může pronajímatel zvýšit nájemné, aby získal tyto náklady. Pokud je topení zahrnuto a náklady na něj se zvyšují, může pronajímatel opět zvýšit sazby. Nájem může také vzrůst v důsledku zvýšení nákladů na údržbu nebo poptávky na trhu s nemovitostmi. Pokud více lidí hledá nájemní jednotky, poptávka je vysoká a ceny se obvykle zvyšují.

Řízení nájemného

Některá města mají kontrolu nájemného, ​​což znamená, že existují zákony, které omezují, kolik nájemného může v daném roce vzrůst. V některých případech zákony o kontrole nájemného stanoví odpovědnost pronajímatele za opravy, obnovu pronájmu a vysídlení. V některých městech zákony o kontrole nájemného zakazují zvyšování nájemného pro seniory. Státy s právy na kontrolu nájemného zahrnují New York, Kalifornie a New Jersey, spolu s Washingtonem, D.C.


Video: Alfa Romeo Giulia Quadrifoglio - pure drive - TOPSPEED.sk